25 Rue du Tour-du-Lac , Mont-Blanc QC J0T2G0

Vente 450 000 $ |

No. 17112202

Inscription du bureau:

Lyne Montpetit, Courtier Immobilier

Linda Cormier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.472.7730
Cellulaire : 514.444.3160

lcormier@royallepage.ca

lcormier.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

BORD DE L'EAU, belle grande propriété 4 chambres avec un bande de terrain de +/-100 pi sur le lac. Idéal pour y pratiquer les sports nautiques tel que la planche a pagaie, le canot et le pédalo. Situé près de tous les services, a moins de 1km du parc linéaire le Petit train du Nord,(vélo et ski de fond ) de la gare ( patinoire ) , et d'un parc. Également a 2 km du ski Mt-Blanc et de la route 117, ainsi qu'a 20 min. du ski Tremblant Nord. La location court terme est interdite. voir addenda pour autre détails *occupation immédiate*

Cette propriété bénéficie de grandes pièces lumineuses, d'un foyer a gaz et d'un solarium 4 saisons. Un espace clôturé dans la cour ainsi qu' un grand terrain de 27 000p.c.

Inclusions : 1. Lave Vaisselle Kenmore 2. four encastré Hotpoint 3. plaque de cuisson Jenn-Air 4. poles a rideau 5. le store du salon 6. système alarme ( non fonctionnel )

Exclusions : 1. le spa .2 Balayeuse centrale .3 Le réservoir au propane ( en location )

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	69 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	299 000,00 $
Évaluation totale :	368 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 747,00 $
Taxe scolaire :	194,00 $
Taxes annuelles totales :	3 056,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	275.0 Pieds
Profondeur du terrain :	118.0 Pieds
Dimensions du terrain :	27082.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1200.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Carré
Bâti en :	1989
Chambres :	1+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Foyer a Gaz
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- porte patio
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
- 4 saisons
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.42 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- bain+douche
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.13 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.77 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- sortie extérieure
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.00 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- douche

Linda Cormier

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