À l'intention des vendeurs

Rendez l'extérieur de votre propriété le plus attrayant possible

Quand vous vendez votre maison, ce sont vraiment les premières impressions qui comptent. C’est au moyen d’un seul coup d’œil qu’un acheteur potentiel décide s’il souhaite en savoir davantage sur votre maison et la visiter. Quelle impression donne l’apparence extérieure de votre propriété au premier coup d’œil? Postez-vous sur le trottoir devant votre maison et regardez-la attentivement. Aimez-vous ce que vous voyez? Les acheteurs potentiels aimeront-ils ce qu’ils verront?

Ce que vous faites de votre jardin de devant, de votre allée et de votre entrée contribuera à éveiller l’intérêt du plus perspicace des chercheurs de maison. Suivez ces conseils afin de vous assurer que votre propriété présente suffisamment de cachet extérieur.

Passez devant chez vous en voiture

Comparez votre maison à celle de vos voisins. De quoi a-t-elle l’air? Votre jardin est-il propre et bien entretenu? Les avant-toits et les garnitures ont-ils un aspect net et soigné? En va-t-il autant de la peinture extérieure et de la toiture? Considérez la propriété la plus jolie de votre rue et prenez note des caractéristiques que vous pourriez reproduire sur le vôtre - en vous gardant un peu de discrétion tout de même...

Une bonne séance de balayage

Quelle que soit la saison, veillez à ce que les trottoirs, les entrées et les allées soient libres de débris de jardin et de détritus. Idem pour l’avant-toit et les porches. Quand est-ce la dernière fois où vous avez nettoyé votre contre-porte ou votre boîte aux lettres? Sortez le vinaigre et le papier journal et faites briller vos fenêtres situées à l’avant.

Prenez soin des espaces verts

Même si votre pelouse fait l’envie de tout le quartier, prenez le temps de vérifier que toutes les bordures sont bien taillées et qu’aucune mauvaise herbe ne vient la peupler. Si vous devez semer du gazon, faites-le le plus tôt possible, car quelques semaines sont requises avant que les nouvelles pousses se fondent au reste. Ajoutez un peu de vie à votre véranda ou à vos jardinières de fenêtre en les agrémentant de quelques plantes colorées. N’oubliez pas non plus de garder votre jardin propre à longueur d’année. Même lors des mois d’hiver, les arbustes et les arbres ont meilleure apparence lorsqu’ils ont été débarrassés des vieilles feuilles et des branches superflues.

Les frontières extérieures

Si vos parements ont l’air un peu défraîchis, pourquoi ne pas les repeindre? Pour certaines maisons, une petite retouche aux garnitures et au fascia du toit suffit pour embellir l’extérieur. Ou, si votre propriété est dotée de parement de vinyle, utilisez une laveuse à pression! Commencez par la partie supérieure et descendez, et, si vous êtes pris par le temps, concentrez-vous sur le côté qui sera aperçu en premier par les acheteurs potentiels.

Vision nocturne

N’oubliez pas de vérifier l’apparence de votre maison lorsque le soleil est couché. Les acheteurs de maison futés sont reconnus pour passer devant les propriétés qu’ils convoitent à toute heure. Votre jardin avant conserve-t-il son attrait dans la noirceur? Les allées sont-elles suffisamment éclairées? Les enfants passent-ils tout droit en évitant votre maison à l’Halloween parce qu’elle est trop lugubre? Remplacer le luminaire de votre porche avant ou installer des lampes solaires supplémentaires sur votre terrain pourrait être suffisant à créer une jolie ambiance de soirée.

À propos de la faune

Vos acheteurs potentiels ne devraient pas pouvoir deviner que vous avez un animal lorsqu’ils regardent votre pelouse. Bien qu’elles soient appréciées de plusieurs animaux, les mangeoires à oiseaux devraient être retirées à la veille d’une visite libre afin de garder la cour propre et pour éviter que les écureuils ou les moineaux fassent sursauter les passants. Assurez-vous de ranger à l’abri des regards les objets personnels tels les équipements sportifs, les jouets, etc.

Un accueil chaleureux

Polissez les poignées et dépoussiérez le paillasson.  Une chose dont les propriétaires devraient se soucier davantage est l’emplacement du numéro de leur propriété. Peut-on bien le lire depuis la rue? Dans la négative, voyez à l’installer à un autre endroit, mieux, achetez de nouveaux chiffres plus visibles. Postez-vous maintenant sur votre porche avant. Vous sentez-vous le bienvenu? Notez vers quoi votre regard est d’abord attiré, que se soit positif ou négatif, et, en vous basant sur cette information, apportez les ajustements qui s’imposent, le cas échéant.

Un minimum d’efforts peut faire une grande différence en matière de cachet extérieur, ce qui contribue à attirer les acheteurs potentiels et à favoriser la venue des offres d’achat. Bonne chance!


Comment mettre en valeur votre propriété

Il faut plus qu'un petit ménage et des bougies parfumées pour rendre votre maison attrayante. Voici quelques conseils pour faire vivre une formidable expérience aux acheteurs éventuels et vraiment mettre en valeur votre propriété pour qu'elle soit sous son meilleur jour après son inscription sur le marché.
 
 
1. Dépersonnalisez votre maison. Voilà la règle d'or de la mise en valeur d'une propriété. Rangez les œuvres d'art des enfants, vos photos de famille, les articles à caractère religieux et les articles de toilette. Les acheteurs ne veulent pas voir cet espace comme celui de quelqu'un d'autre : ils pourront mieux s'imaginer vivre dans cet espace s'il est débarrassé de vos effets personnels.
 
2. Dépouillez les lieux au maximum. Moins il y a d'éléments, plus l'espace aura l'air grand et attrayant. Emballez les bibelots, dégagez la surface des comptoirs et des tables, sortez la moitié du contenu de vos garde-robes et placards et remettez en ordre ce qui reste. Vous aviez l'intention de mettre au garage les articles retirés de vos pièces? Nous vous le déconseillons. Les acheteurs regarderont le garage aussi. Si vous avez besoin d'un lieu d'entreposage, louez-en-un le temps de vendre votre maison.
 
3. Assurez-vous que votre maison est impeccable. Parmi les choses qui déplaisent le plus aux acheteurs, ce sont les lieux sales. Lavez vos moquettes, lavez les planchers, chassez les moutons de poussière et assurez-vous que les fenêtres et les miroirs sont éclatants. N'oubliez pas d'éliminer les petites traces du quotidien, comme les miettes sur la table, les couvre-lits froissés, les brosses à dents laissées sur le lavabo ou les poubelles à moitié pleines. Les détails comptent! Les gens les remarqueront.
 
4. Soyez toujours prêt à recevoir des visiteurs. Oui, c'est de la besogne. Or, on vous laisse parfois peu de temps avant l'heure de visite. Assurez-vous donc que votre demeure est toujours propre et prête à visiter. Ne laissez pas de vaisselle dans l'évier : lavez-la immédiatement ou mettez-la au lave-vaisselle. Mettez vos objets de valeur en lieu sûr et vos renseignements personnels à l'abri des regards. Assurez-vous que votre clé est toujours dans la « boîte à clés ». Produisez un aide-mémoire et passez-le en revue pour ne rien négliger.
 
5. Faites preuve de souplesse. Acceptez les visites de dernière minute et autres inconvénients. Plus vous vous montrerez souples à cette étape, moins de temps vous devriez prendre pour vendre votre maison. Absentez-vous quand les acheteurs potentiels sont sur les lieux : il n'y a rien de plus désagréable pour eux que de visiter une maison quand les propriétaires actuels sont présents et les surveillent. Sortez souper, emmenez les enfants au parc, flânez dans un café ou rendez visite à des amis.
 
6. Maintenez une odeur de fraîcheur sur les lieux. Une maison qui semble propre devrait aussi sentir bon. Les odeurs de cuisson, de moisissures et d'animaux domestiques déplaisent fortement. Ouvrez les fenêtres, installez des purificateurs d'air, faites brûler des bougies légèrement parfumées. Mais soyez prudent lorsque vous utilisez des diffuseurs odorants branchés, des vaporisateurs d'ambiance et autres fragrances artificielles. Beaucoup de gens supportent mal ces parfums, et une odeur forte peut indiquer que vous essayez de masquer une source d'odeurs désagréables. La modération donne assurément de meilleurs résultats.
 
7. Faites garder vos animaux domestiques. Fido ou Boule de poil sont peut-être sympathiques, mais ne les laissez pas à la maison pendant une visite. Ce n'est pas tout le monde qui aime les animaux, et personne ne souhaite voir une litière ou un plat de nourriture pour chiens dans la cuisine. Prévoyez d'emmener votre animal domestique pendant la durée des visites ou, mieux encore, demandez à un ami de garder vos animaux le temps de vendre votre propriété.
 
8. Faites une bonne première impression. Il est important de faire en sorte que tout resplendit à l'intérieur de votre maison, mais n'oubliez pas ce qu'on voit en premier : l'extérieur de votre maison. Rehaussez l'aspect extérieur : il faut que les fenêtres soient éclatantes de propreté, que les garnitures soient repeintes et que les terrasses subissent un lavage à pression. Il n'en coûte presque rien d'ajouter des plantes colorées dans votre jardin ou des boîtes à fleurs sur votre porche pour égayer les lieux. Et n'oubliez pas le vestibule. Débarrassez-vous des manteaux, des chaussures et des clés, placez des fleurs fraîches et rendez les lieux accueillants pour que l'entrée des visiteurs se déroule parfaitement et donne le ton au reste de votre maison.
 
9. Assurez-vous de bien éclairer les lieux. Créez une atmosphère chaleureuse : allumez les lampes partout et ouvrez tous les rideaux et stores (ou enlevez-les complètement). Élaguez les arbres et buissons qui font obstacle à la lumière, et n'oubliez pas de faire briller les fenêtres.
 
10. Montrez vos atouts. Faites de votre mieux pour vraiment maximiser les meilleurs éléments de votre maison. Avez-vous un parquet en bois franc? Remisez les tapis. Voulez-vous mettre en évidence une cuisine joliment rénovée? Débarrassez-vous des linges à vaisselle et dégagez les comptoirs des appareils pour mettre en valeur cette magnifique cuisine.
 
Tout se résume à ceci : si vous avez tout fait pour arranger votre espace pour qu'il soit sous son meilleur jour et que vous vous montrez souple quand des visites sont demandées, votre propriété séduira plus d'acheteurs et vous la vendrez plus rapidement.