56 - 58 Ch. du Lac-Charest , Grenville-sur-la-Rouge QC J0V1B0

Vente 349 900 $ |

No. 22846947

Inscription du bureau:

Gilles Drouin, Courtier immobilier agréé | Eric Bonin, Courtier Immobilier

Linda Cormier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.472.7730
Cellulaire : 514.444.3160

lcormier@royallepage.ca

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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel, QC J7J1P3

Remarques :

Duplex de type semi-détaché avec compteurs hydro séparés construit sur un terrain d'une acre en villégiature. Les 2 logements ont été rénovés et sont bien éclairés par une bonne fenestration. Un logement est vacant afin de faciliter un futur propriétaire qui voudrait se loger rapidement. Structure en acier. Grand grenier pour du rangement ou encore pourrait servir à agrandir les logements actuels.

Prop. à revenus

Voisinage :	Canton Grenville
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	24 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	212 600,00 $
Évaluation totale :	237 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 397,00 $
Taxe scolaire :	178,00 $
Taxes annuelles totales :	2 575,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	206.8 Pieds
Profondeur du terrain :	281.6 Pieds
Dimensions du terrain :	43451.75 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , École secondaire
Revêtement:	Vinyle
Revêtement de sol:	Bois , Céramique , Plancher flottant
Sous-sol:	Autre , Aucun - dalle de béton
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Accidenté , Plat

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$24 300,00
Revenus bruts potentiels : Date	07-17-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Linda Cormier

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