4807 Rue Louis-Veuillot , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1M2N2

Vente 649 900 $  | 
No. 23412292
Photo aérienne Photo aérienne Façade
Inscription du bureau:

Sylvie Lizotte, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Linda Cormier

Linda Cormier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.472.7730
Cellulaire : 514.444.3160

lcormier@royallepage.ca
lcormier.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel,  QC J7J1P3

Remarques :

Charmant bungalow style shoebox offrant un espace salon /SAM et cuisine, deux chambres à coucher, planchers de bois au rez-de-chaussée et salle de bain bien située au même niveau. Accès à la cour extérieur par la cuisine. Sous-sol en béton avec espace atelier et salle de lavage. À proximité du métro Cadillac (3 minutes).
Charmant bungalow style shoebox situé sur la rue Louis-Veuillot à Montréal
Coquette maison de plain-pied offrant deux chambres à coucher, planchers de bois au rez-de-chaussée et salle de bain bien située au même niveau. Sous-sol en béton avec espace atelier et salle de lavage.

Située à distance de marche du métro Cadillac, cette propriété se trouve au coeur d'un quartier tranquille et familial, à proximité de garderies, épiceries, marchés et autres commodités.

Un véritable petit havre de paix, idéal pour une jeune famille ou un couple à la recherche de confort et de simplicité.


Charming Shoebox-Style Bungalow -- Louis-Veuillot Street, Montreal
Cozy single-storey home featuring two bedrooms, hardwood floors on the main level, and a conveniently located bathroom. The concrete basement includes a workshop and laundry area.

Ideally located within walking distance of Cadillac metro station, this property sits in a peaceful, family-friendly neighborhood close to daycare, grocery stores, local markets, and all essential services.

A true little haven of peace--perfect for a young family or couple looking for comfort and simplicity in one of Montreal's sought-after areas.

Pas de stationnement allée mais facile de stationner sur la rue avec vignette.
No drive way but easy parking on the street.












Inclusions :  Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Exclusions :  Tous les autres appareils ménagers, meubles et effets personnels des locataires.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Mercier
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 211 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 233 600,00 $
Évaluation totale : 445 300,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 005,00 $
Taxe scolaire : 342,00 $
Taxes annuelles totales : 3 347,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 2279.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 23.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
Bâti en : 1929
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Proximité: Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Brique , Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat

Pièces

  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
    • Accès à la cour arrière
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.92 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.72 m
    • Plancher :   Bois