Inscription du bureau:
Rachel Tremblay, Courtier Immobilier | Sylvie Allard, Courtier immobilier résidentiel
59 - 61 23e Avenue , Saint-Hippolyte QC J8A1H8
Vente
498 000 $
|
No. 25625093
Linda Cormier
Assistant(e) Licencié(e)
Téléphone : 450.472.7730
Cellulaire : 514.444.3160
lcormier@royallepage.ca
lcormier.com
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
17255
Ch. Victor
Mirabel,
QC
J7J1P3
Remarques :
Excellente opportunité d'investissement. Cette propriété offre deux logements qui sont actuellement loués avec des baux se terminant le 30 juin 2026. Idéalement située à proximité du chemin des Hauteurs et des grands axes routiers, cette propriété offre également la possibilité d'être reconvertie en habitation unifamiliale ou de générer un revenu d'appoint.
Découvrez cette propriété duplex ou bi-génération, idéalement située à Saint-Hippolyte, offrant une vue imprenable sur la forêt. Cette propriété est à deux pas des services essentiels, des écoles et des garderies, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.
Avec ses deux entrées indépendantes, cette propriété offre une flexibilité inégalée, parfaite pour accueillir votre famille ou des amis tout en préservant l'intimité de chacun. C'est également une opportunité idéale pour les investisseurs grâce à la possibilité de locataires stables, ou encore pour les propriétaires occupants cherchant un revenu d'appoint.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur au coeur des Laurentides
Avec ses deux entrées indépendantes, cette propriété offre une flexibilité inégalée, parfaite pour accueillir votre famille ou des amis tout en préservant l'intimité de chacun. C'est également une opportunité idéale pour les investisseurs grâce à la possibilité de locataires stables, ou encore pour les propriétaires occupants cherchant un revenu d'appoint.
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Exclusions :
59-Tous les biens, meubles, électros, luminiaires, rideaux, tringles et stores des locataires. 61- Tous les biens, meubles, électros, luminaires, stores, rideaux, tringles, gazebo sur le côté extérieur et la piscine.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 74 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 340 200,00 $ |
| Évaluation totale : | 415 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 456,00 $ |
| Taxe scolaire : | 286,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 742,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 85.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 263.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 33120.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 30.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 41.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 2010 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Garderie/CPE , Parc , École primaire |
| Revêtement: | Fibre pressée |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Boisé |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Linda Cormier
Assistant(e) Licencié(e)
Téléphone : 450.472.7730
Cellulaire : 514.444.3160
lcormier@royallepage.ca
lcormier.com
Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
17255
Ch. Victor
Mirabel,
QC
J7J1P3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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