À Vendre

450 000 $

25 Rue du Tour-du-Lac , Mont-Blanc, QC J0T2G0

Isolé 1+3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

BORD DE L'EAU, belle grande propriété 4 chambres avec un bande de terrain de +/-100 pi sur le lac. Idéal pour y pratiquer les sports nautiques tel que la planche a pagaie, le canot et le pédalo. Situé près de tous les services, a moins de 1km du parc linéaire le Petit train du Nord,(vélo et ski de fond ) de la gare ( patinoire ) , et d'un parc. Également a 2 km du ski Mt-Blanc et de la route 117, ainsi qu'a 20 min. du ski Tremblant Nord. La location court terme est interdite. voir addenda pour autre détails *occupation immédiate*

Cette propriété bénéficie de grandes pièces lumineuses, d'un foyer a gaz et d'un solarium 4 saisons. Un espace clôturé dans la cour ainsi qu' un grand terrain de 27 000p.c.

Inclusions : 

1. Lave Vaisselle Kenmore 2. four encastré Hotpoint 3. plaque de cuisson Jenn-Air 4. poles a rideau 5. le store du salon 6. système alarme ( non fonctionnel )

Exclusions : 

1. le spa .2 Balayeuse centrale .3 Le réservoir au propane ( en location )

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 69 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 299 000,00 $
  • Évaluation totale : 368 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 747,00 $
  • Taxe scolaire : 194,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 056,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 275.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 118.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 27082.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1200.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Carré
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 1+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Foyer a Gaz
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    porte patio
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    4 saisons
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    bain+douche
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.13 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.77 m x 3.96 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    sortie extérieure
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    douche

Inscription du bureau: 

Lyne Montpetit Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Linda Cormier

Linda Cormier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.472.7730

Cellulaire :  514.444.3160

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel,  QC J7J1P3

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