21 - 23 Rue de la Poste , Labelle, QC J0T1H0
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À Vendre

199 900 $

21 - 23 Rue de la Poste , Labelle, QC J0T1H0

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Duplex bien situé offrant un excellent potentiel d'optimisation! Comprend un logement 3 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4 ½ à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant améliorer la rentabilité avec quelques mises à niveau. Près des services, écoles, épiceries et axes routiers. *LES DIMENSIONS DES DEUX CHAMBRES AINSI QUE LA VÉRANDA DU 23 RUE DE LA POSTE SONY À VENIR.*

- Entrées indépendantes pour chaque logement.

- Bonne disposition des pièces et fenestration généreuse.

- Stationnement disponible pour les occupants.

- Accès rapide aux commodités locales: commerces, restaurants, parcs, écoles, etc.

- Situé à distance de marche des principaux services.

- Loyers actuels offrant un bon point de départ pour rentabiliser l'immeuble.

- Possibilité d'augmenter la performance locative moyennant quelques améliorations.

Inclusions : 

Les luminaires.

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 16 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 107 500,00 $
  • Évaluation totale : 124 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 581,00 $
  • Taxe scolaire : 70,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 651,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 11.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 270.7 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Buanderie , Espace de stationnement pour visiteur
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Revêtement de sol:
    Couvre-sols souples
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Plat
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.76 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 1.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Commun
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.76 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 1.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.76 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.40 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 4.55 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 1.91 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 1.91 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 4.09 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 4.09 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 4.09 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $17 700,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-11-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 123,00 $
  • Électricité
    2 140,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Maude Telmosse Adjoint(e) à l'administration

Style de vie
Information du quartier
Linda Cormier

Linda Cormier

Assistant(e) Licencié(e)

Téléphone :  450.472.7730

Cellulaire :  514.444.3160

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel,  QC J7J1P3

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