6 Imp. des Pionniers , Lac-des-Plages, QC J0T1K0
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À Vendre

119 000 $

6 Imp. des Pionniers , Lac-des-Plages, QC J0T1K0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

PARCELLE AU BORD DE L'EAU INCLUSE! Terrain spacieux de 2,8 acres incluant une parcelle privée au bord du Lac-des-Plages, avec vue imprenable sur le lac et accès direct à l'eau! Un bâtiment existant se trouve déjà sur place, à vous d'évaluer s'il vaut mieux le rénover ou reconstruire selon vos besoins. Cette propriété offre une rare combinaison d'intimité, d'espace et de beauté naturelle, nichée dans un environnement boisé paisible, parfait pour la randonnée, le kayak, le bateau, la pêche et la détente. À seulement 25 minutes de Mont-Tremblant (ski, golf, restos, boutiques) et 1 h de Gatineau/Ottawa. Puits artésien sur place (état à vérifier).

Rare opportunité à prix incroyable!

Découvrez ce vaste terrain de 11 359,7 m² (environ 2,8 acres) offrant une multitude de possibilités! Un bâtiment existant occupe le site - une opportunité d'évaluer s'il mérite d'être restauré ou remplacé par une construction à votre image. L'un des grands atouts de cette propriété : une parcelle de terrain exclusive au bord du majestueux Lac-des-Plages, dont vous devenez pleinement propriétaire! Profitez d'une vue sublime sur le plan d'eau, parfaite pour imaginer votre future résidence ou chalet de rêve.

Situé dans un environnement paisible, entouré de nature, cet emplacement est idéal pour les amants du plein air. À seulement 25 minutes de Mont-Tremblant, avec ses pentes de ski renommées, parcours de golf, restaurants, boutiques et activités quatre saisons, et à environ 1 heure de Gatineau/Ottawa, vous bénéficiez d'un accès rapide aux services tout en étant en pleine nature.

Un puits artésien est déjà en place (état à vérifier), ce qui représente un atout pour tout projet de construction.

Produit rare sur le marché - une occasion à saisir pour ceux qui rêvent d'un havre de paix au bord de l'eau, à prix incroyablement accessible!

***La parcelle au bord de l'eau est sujette à des servitudes de passage en faveur d'autres lots.***

Inclusions : 

Chalet - en piètre état, potentiellement à démolir.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 48 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 44 200,00 $
  • Évaluation totale : 92 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 744,00 $
  • Taxe scolaire : 33,00 $
  • Taxes annuelles totales : 777,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 77.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 167.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 12204.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 20.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 480.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac des Plages
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - Une parcelle bordée par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Système d'égouts:
    Puits sec (puisard)
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Inscription du bureau: 

Karol Joe Giroux Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Linda Cormier

Linda Cormier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.472.7730

Cellulaire :  514.444.3160

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305 - 17255 Ch. Victor
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