709 - 709B Ch. de la Rivière N. , Saint-Eustache, QC J7R4K3
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À Vendre

1 325 000 $

709 - 709B Ch. de la Rivière N. , Saint-Eustache, QC J7R4K3

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété à revenus/Fermette (voir aussi Centris # 17581557) avec terre cultivable sur un terrain de plus de 370,000pc. La maison à été entièrement rénovée en 2020 sur les 2 étages. Unité principale de 4 chambres à coucher et sous-sol totalement aménagé avec entrée indépendante. Immenses garages derrière la maison

* Garage: 65 x 25 x 13 hauteur
Hangar: 39 x 89 x 16 hauteur

* La maison à été rénovée en entier en 2020

* La terre est cultivée par un voisin agriculteur présentement et
louée à 1500$ par année

* La maison génère des revenus de 38,400$/an

* Plusieurs milliers de dollars investis sur la propriété depuis
l'acquisition.

* À quelques minutes des services mais avec le style de vie de la
campagne!

* Petit verger sur la propriété.

À voir absolument!

Inclusions : 

tracteur a pelouse, barrière motorisée avec système de code d'accès pour la clôture qui mène au garage, système de caméras dans le garage et le hangar.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires .Les effets personnels du propriétaire dans le hangar/garage

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord Ouest
  • Évaluation du terrain : 378 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 440 500,00 $
  • Évaluation totale : 819 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 305,00 $
  • Taxe scolaire : 478,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 783,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 308.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 1187.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 370534.69 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 53.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 71
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Plancher , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration  - Ecoflo
  • Terrain:
    Clôturé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.04 m x 4.75 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.20 m x 6.81 m
    Plancher : Plancher flottant
    salle à manger à aire ouverte
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.89 m
    Plancher : Plancher flottant
    Gym/bureau
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 4.62 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.56 m
    Rangement

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $38 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $85 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $1 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Mélodie Parent Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Linda Cormier

Linda Cormier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.472.7730

Cellulaire :  514.444.3160

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel,  QC J7J1P3

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