1380 Rue de la Réserve , Saint-Lucien, QC J0C1N0
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À Vendre

1 395 000 $

1380 Rue de la Réserve , Saint-Lucien, QC J0C1N0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Vous rêvez d'une propriété de luxe sur le bord d'une rivière pouvant accueillir une fermette. La voici! Superbe propriété de luxe située sur un immense terrain boisé d'arbres matures de plus de 26 acres bordant la magnifique rivière Saint-François. Son immense terrain et son chemin privé vous offrent une grande intimité. Une partie du terrain comprend également une zone forestière pouvant être exploitée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la rivière pour relaxer, lire, y pêcher, y faire des sorties en kayak ou autres. Ce bijou est disponible et n'attend que vous. N'hésitez surtout pas à venir visiter.

VISITE libre : Dimanche le 27 avril 13h à 16h. On vous attend!
Superbe propriété située sur le bord de la rivière Saint-François offrant un immense terrain de jeux pour toute la famille : terrain immense et bord de l'eau, un très grand garage, de grandes pièces comptant une salle de jeux au-dessus du garage, une autre salle de jeux dans le sous-sol, une salle familiale attenante à la cuisine, une salle à manger et un salon ayant accès directs à la cour et au patio, 4 chambres dont une chambre des maîtres avec walk-in, le tout baigné de soleil. Ce bijou immobilier est situé sur plus de 26 acres boisés par des arbres matures, un terrain très intime au bord de l'eau, un endroit parfait pour s'amuser en famille.

Ce domaine est l'endroit rêvé pour accueillir les grandes fêtes de famille ou pour recevoir vos amis, de l'espace pour tous : petites et grandes familles. Venez profiter du plein air, de la vie en campagne, de la forêt, de la rivière et peut-être même d' une petite fermette sans toutefois vous priver de tous les petits luxes de la vie : une génératrice 30 KW au propane branché directement sur vos circuits électriques, un système audio intérieur et extérieur et un système d'alarme avec caméras.

Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit de :
- Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et avoir la garantie de recevoir un traitement équitable; ou
- Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
De plus, le terrain adjacent est dans la zone de chasse 6.

Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : 

Luminaires, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, aspirateur central, système d'alarme avec caméras, système audio central Onkyo, génératrice 30 kw, adoucisseur d'eau au sel, 2 abris Tempo, enclos à chiens extérieur, disjoncteur GFI (pour spa).

Exclusions : 

Spa, étagères industrielles en métal dans garage, meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 401 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 658 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 060 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 712,00 $
  • Taxe scolaire : 642,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 354,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 1138261.51 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 47.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Riv. Saint-François
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : FORE, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte , Autre , Double largeur ou plus , Pavé uni  - en U
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane , Système d'alarme
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité  - géothermie
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Cour privée , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale  - 2 thermopompes
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac  - chemin privé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Autre  - fibre de bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Non aménagé  - rangement
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.17 m
    Plancher : Céramique
    foyer bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux:
    Niveau : au-dessus du garage 7.32 m x 6.10 m
    Plancher : Autre
    à finir
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 14.33 m
    Plancher : Béton
    salle de jeux

Dépenses (annuelles)

  • Gaz
    700,00 $

Inscription du bureau: 

Manon Regaudie Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Linda Cormier

Linda Cormier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.472.7730

Cellulaire :  514.444.3160

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305 - 17255 Ch. Victor
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