30 Ch. des Huards , Saint-Sauveur, QC J0R1R3
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À Vendre

2 250 000 $

30 Ch. des Huards , Saint-Sauveur, QC J0R1R3

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de prestige parfaite à tous points de vue, très bien située et majestueuse à tous points de vue . Vous pourrez ponctuer vos moments libres à jardiner à votre guise ou encore à faire de la randonnée sur votre beau terrain. N'est-ce pas le rêve? Mais attendez de voir l'intérieur! Il est tout simplement sublime. Le décor épuré est de bon goût et saura s'adapter à tous les styles. Pièces vastes et lumineuses, de l'espace pour tous, sans contredit, même pour vos invités!

Voici donc une sublime demeure accessible par son portail en fer forgé. Au coeur de la nature elle est ainsi très intime et vous propose une qualité de vie indéniable grâce à ses nombreux atouts extérieurs autant qu'intérieurs.

Basée sur un terrain boisé sans voisin arrière sur une rue sans issue, décorée d'un superbe aménagement paysager. La propriété est enveloppée de nature verdoyante l'été venue, et de mille feu l'automne.

Le facteur prestige de cette demeure s'appuie certainement sur ses nombreux atouts. Les garages au nombre de quatre, le garage détaché de la maison est muni d'un beau foyer en pierres dans sa pièce principale et vous permettra de donner moult vocations à celui-ci. Le cellier et la cave à vin sont dignes des plus grands restaurants et la maison compte de nombreuses automatisations, notamment le portail à l'entrée et le système de caméras.

En plus d'être dotée d'une élégance certaine, cette maison de prestige est garnie de luxe dans toutes les pièces qui reflète d'autant plus un style européen et son cachet Laurentien. Entièrement rénové, cet élégant plein pied jouit d'une luminosité magistrale en raison de la généreuse fenestration et de plafonds cathédrales. Ses espaces de vie sensationnels sont caractérisés par une attention aux détails surprenante et un intérieur ultrasophistiqué.

Vous accéderez au niveau principal par un hall d'entrée fermé avant de passer dans l'aire de vie au look chic et luxueux, notamment grâce aux poutres de bois et aux volumes impressionnants. Ce dernier englobe un salon doté d'un foyer en marbre avec manteau en bois sculpté ainsi qu'une finition raffinée avec grande fenestration ainsi qu'un accès à la véranda quatre saisons. Cette dernière est aussi équipée d'un foyer de pierre, en plus de planchers chauffants de porcelaine et d'une fenestration panoramique offrant la vue sur la nature environnante.

Tout juste à côté de la salle à manger se trouve la cuisine épurée entièrement rénovée qui est aujourd'hui munie d'un revêtement de sol chauffant et d'appareils haut de gamme. En plus d'un cellier, on y trouve un grand îlot central et du rangement supplémentaire et des surfaces de travail en quantités impressionnantes.

Le quartier des maîtres, tout aussi prestigieux, comprend deux walk-in ainsi qu'une spacieuse et élégante salle de bains elle aussi munie de son lustre de Crystal. Le rez-de-jardin compte trois chambres, un rangement de cèdre, un espace gym, une salle mécanique, une grande salle familiale avec accès à la cour ainsi qu'une salle de bains et son coin lessive sans oublier la pièce de résistance qu'est la cave à vin.

Cette demeure de prestige a vraiment tout pour vous combler et vous rendre heureux, alors venez le constater par vous-même et bienvenue à la maison!

Inclusions : 

Électroménagers: frigo, cuisinière au propane, 2 x laves vaisselles, 2 x ensembles laveuses et sécheuses. 2 x meubles vaisseliers dans la salle à manger, tout les luminaires, et les lustres Crystal.

Exclusions : 

Tous les autres meubles et effets personnels du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 151 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 074 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 225 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 8 013,00 $
  • Taxe scolaire : 1 111,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 124,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 114.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 65.88 Mètre
  • Dimensions du terrain : 7228.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 25.52 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.65 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Biofiltre , Champ d'épuration
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.16 m
    Plancher : Autre
    Hall d'entré fermé
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.85 m x 5.66 m
    Plancher : Bois
    3 portes fenestrées à crémones
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 5.16 m
    Plancher : Céramique
    Cellier vitré, comptoir Dekton
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
    Plafond Cathédral
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 5.28 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.58 m
    Plancher : Autre
    Plancher radiant, attenant CAP
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.85 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.85 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
    Fenestration complète
  • Chambre - Irrégulier:
    3.94 m x 4.98 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    4.65 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    4.98 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
    Porte jardin
  • Salle de bains:
    3.63 m x 1.80 m
    Plancher : Autre
    Plancher radiant, Lav. et Séch
  • Autre:
    3.86 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    8.08 m x 5.59 m
    Plancher : Bois
    3 portes fenestrées.
  • Cave à vin:
    4.19 m x 2.57 m
    Plancher : Autre
    Bois d'acajou et pierres, clim
  • Autre:
    3.81 m x 2.01 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    3.96 m x 3.71 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    8 710,00 $

Inscription du bureau: 

Eric Léger Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Linda Cormier

Linda Cormier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.472.7730

Cellulaire :  514.444.3160

Courtier Participant

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel,  QC J7J1P3

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