59 - 61 23e Avenue , Saint-Hippolyte, QC J8A1H8
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À Vendre

498 000 $

59 - 61 23e Avenue , Saint-Hippolyte, QC J8A1H8

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Excellente opportunité d'investissement. Cette propriété offre deux logements qui sont actuellement loués avec des baux se terminant le 30 juin 2026. Idéalement située à proximité du chemin des Hauteurs et des grands axes routiers, cette propriété offre également la possibilité d'être reconvertie en habitation unifamiliale ou de générer un revenu d'appoint.

Découvrez cette propriété duplex ou bi-génération, idéalement située à Saint-Hippolyte, offrant une vue imprenable sur la forêt. Cette propriété est à deux pas des services essentiels, des écoles et des garderies, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

Avec ses deux entrées indépendantes, cette propriété offre une flexibilité inégalée, parfaite pour accueillir votre famille ou des amis tout en préservant l'intimité de chacun. C'est également une opportunité idéale pour les investisseurs grâce à la possibilité de locataires stables, ou encore pour les propriétaires occupants cherchant un revenu d'appoint.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur au coeur des Laurentides

Exclusions : 

59-Tous les biens, meubles, électros, luminiaires, rideaux, tringles et stores des locataires. 61- Tous les biens, meubles, électros, luminaires, stores, rideaux, tringles, gazebo sur le côté extérieur et la piscine.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 74 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 340 200,00 $
  • Évaluation totale : 415 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 456,00 $
  • Taxe scolaire : 286,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 742,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 85.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 263.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 33120.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.78 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.38 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 0.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.38 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.32 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $28 008,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    09-09-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Rachel Tremblay Courtier Immobilier  ,  Sylvie Allard - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Linda Cormier

Linda Cormier

Assistant(e) Licencié(e)

Téléphone :  450.472.7730

Cellulaire :  514.444.3160

Courtier Participant
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Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 17255 Ch. Victor
Mirabel,  QC J7J1P3

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